Taux d'endettement
Calculez votre taux d'endettement et votre reste à vivre avant de vous engager sur un crédit immobilier.
Le taux d'endettement mesure la part de vos revenus consacrée au remboursement de vos crédits. C'est l'indicateur central que les banques utilisent pour évaluer votre capacité à emprunter : au-delà de 35 % de vos revenus nets (assurance de prêt comprise), l'obtention d'un crédit devient plus difficile, selon les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF).
Ce calculateur additionne la mensualité de votre futur crédit et vos autres charges de crédit en cours, puis divise le total par vos revenus nets mensuels. Il calcule aussi votre reste à vivre, c'est-à-dire ce qu'il vous reste chaque mois une fois ces charges payées.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment calculer son taux d'endettement ?
Taux d'endettement (%) = (mensualité de crédit + autres charges de crédit mensuelles) / revenus nets mensuels × 100.
Quel est le taux d'endettement maximum accepté par les banques ?
La recommandation du HCSF fixe le seuil à 35 % des revenus nets, assurance de prêt incluse, avec des marges de flexibilité que les banques peuvent utiliser pour certains profils (primo-accédants, restes à vivre élevés).
Qu'est-ce que le reste à vivre ?
C'est le montant qui reste chaque mois une fois les charges de crédit déduites de vos revenus. Il sert aux dépenses courantes (alimentation, énergie, transport...) et constitue, avec le taux d'endettement, un critère d'évaluation du dossier.