Capacité d'emprunt
Déterminez le montant que vous pouvez emprunter selon votre mensualité maximale, le taux et la durée.
La capacité d'emprunt est le montant maximal qu'une banque peut, en théorie, vous prêter compte tenu de la mensualité que vous pouvez supporter, du taux d'intérêt proposé et de la durée du prêt. C'est l'inverse du calcul de mensualité : au lieu de partir du capital pour trouver la mensualité, on part de la mensualité maximale pour retrouver le capital empruntable.
La mensualité maximale est en général plafonnée par votre taux d'endettement (35 % de vos revenus nets, assurance comprise, selon les recommandations du HCSF). Ce calculateur applique la formule inverse des annuités constantes, assurance emprunteur comprise si vous renseignez son taux.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment calculer sa capacité d'emprunt ?
On part de la mensualité maximale que vous pouvez rembourser, et on applique la formule inverse des annuités constantes : Capital = Mensualité max / (t / (1 − (1+t)⁻ⁿ) + taux d'assurance mensuel), avec t le taux mensuel et n le nombre de mensualités.
Quelle mensualité maximale utiliser ?
En pratique, les banques limitent la mensualité (assurance comprise) à environ 35 % de vos revenus nets mensuels, charges de crédit existantes comprises — utilisez notre calculateur de taux d'endettement pour l'estimer précisément.
La capacité d'emprunt inclut-elle l'apport personnel ?
Non : ce calculateur donne le montant empruntable auprès de la banque. Votre budget d'achat total correspond à ce montant, plus votre apport personnel, moins les frais annexes (notaire, garantie...).