Coût total d'un crédit immobilier
Estimez le coût total de votre crédit immobilier : intérêts, assurance et montant total remboursé.
Le coût total d'un crédit immobilier correspond à tout ce que vous payez en plus du capital emprunté : les intérêts d'emprunt et, si vous en avez une, l'assurance emprunteur. Sur un prêt de 20 ou 25 ans, ce surcoût peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros — c'est pourquoi il est aussi important de comparer ce total que de comparer les mensualités.
Ce calculateur reprend le capital, le taux et la durée pour établir la mensualité, puis multiplie par le nombre d'échéances afin d'obtenir le montant total remboursé, dont il déduit le capital pour isoler le coût des intérêts et, séparément, le coût cumulé de l'assurance emprunteur.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment calculer le coût total d'un crédit immobilier ?
Coût total des intérêts = (mensualité hors assurance × nombre de mensualités) − capital emprunté. On y ajoute, si applicable, le coût total de l'assurance (mensualité d'assurance × nombre de mensualités).
Le coût total dépend-il surtout du taux ou de la durée ?
Les deux jouent fortement : à capital égal, un taux plus élevé ou une durée plus longue augmentent mécaniquement le total des intérêts payés, même si la mensualité, elle, diminue avec une durée plus longue.
Pourquoi le coût de l'assurance emprunteur est-il calculé à part ?
Parce qu'elle est très souvent calculée sur le capital initial emprunté (et non sur le capital restant dû), contrairement aux intérêts qui diminuent au fil du remboursement.