Mensualité de crédit immobilier
Calculez la mensualité de votre prêt immobilier selon le capital, le taux et la durée.
La mensualité d'un crédit immobilier est la somme que vous remboursez chaque mois à la banque : elle couvre le capital emprunté, les intérêts et, le cas échéant, l'assurance emprunteur. Elle dépend de trois paramètres principaux : le capital emprunté, le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt.
Ce calculateur applique la formule standard des prêts amortissables à mensualité constante :
M = C × t / (1 − (1 + t)⁻ⁿ), où C est le capital, t le taux mensuel
(taux annuel ÷ 12) et n le nombre de mensualités (durée en années × 12). L'assurance emprunteur,
si vous renseignez son taux annuel, est ajoutée à part car elle se calcule le plus souvent sur le capital
initial et ne s'amortit pas de la même façon que les intérêts.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment est calculée la mensualité d'un crédit immobilier ?
La mensualité se calcule avec la formule des annuités constantes : M = C × t / (1 − (1 + t)⁻ⁿ), où C est le capital emprunté, t le taux d'intérêt mensuel et n le nombre total de mensualités. L'assurance emprunteur s'ajoute ensuite à ce montant.
L'assurance emprunteur est-elle incluse dans la mensualité ?
Elle n'est pas incluse dans le calcul de la mensualité hors assurance, mais ce calculateur l'ajoute séparément si vous renseignez son taux annuel, pour obtenir une mensualité totale réaliste.
Ce résultat correspond-il à l'offre que me fera ma banque ?
Non, il s'agit d'une estimation indicative basée sur les paramètres que vous saisissez. Le taux, les frais de dossier et les conditions réelles d'assurance ne sont connus qu'après étude de votre dossier par un établissement prêteur.