Tableau d'amortissement
Générez le tableau d'amortissement de votre crédit immobilier, année par année (capital, intérêts, capital restant dû).
Le tableau d'amortissement détaille, pour chaque échéance, la répartition entre la part de capital remboursée et la part d'intérêts payée, ainsi que le capital restant dû après chaque paiement. En début de prêt, les intérêts représentent la plus grande partie de la mensualité ; cette proportion s'inverse progressivement au profit du capital au fil des années.
Ce calculateur reconstitue l'échéancier mois par mois à partir du capital, du taux et de la durée, puis l'agrège par année pour rester lisible : capital remboursé, intérêts payés et capital restant dû au 31 décembre de chaque année.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment lire un tableau d'amortissement ?
Chaque ligne indique, pour une période donnée, le montant de capital remboursé, le montant d'intérêts payé (mensualité moins part de capital) et le capital restant dû en fin de période.
Pourquoi rembourse-t-on plus d'intérêts au début du prêt ?
Parce que les intérêts se calculent sur le capital restant dû, qui est maximal en début de prêt. À mensualité constante, la part d'intérêts diminue donc mécaniquement au fil du temps, au profit de la part de capital remboursée.
Ce tableau intègre-t-il l'assurance emprunteur ?
L'assurance n'est pas incluse dans l'échéancier de capital/intérêts affiché (qui suit l'amortissement du prêt lui-même) ; utilisez le calculateur de mensualité pour connaître son coût mensuel séparé.