Rentabilité avec travaux
Comparez le rendement locatif d'un bien avant et après travaux, pour évaluer si la rénovation est rentable.
Des travaux de rénovation permettent souvent d'augmenter le loyer d'un bien (meilleur confort, nouvelles prestations, mise aux normes énergétiques), mais ils représentent aussi un coût d'acquisition supplémentaire. Ce calculateur compare le rendement locatif brut du bien en l'état actuel à celui obtenu après travaux, pour objectiver si l'investissement en travaux augmente ou diminue la rentabilité globale.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Les travaux augmentent-ils toujours le rendement locatif ?
Pas automatiquement : si l'augmentation de loyer permise par les travaux ne compense pas leur coût rapporté au rendement, le rendement global peut au contraire diminuer. Ce calculateur permet de le vérifier chiffres à l'appui.
Faut-il intégrer les travaux dans le calcul du rendement locatif ?
Oui : les travaux font partie du coût total d'acquisition de l'investissement, au même titre que le prix d'achat et les frais de notaire.
Ce calculateur tient-il compte des aides à la rénovation énergétique ?
Non, il compare uniquement le coût des travaux tel que vous le saisissez. Déduisez le montant des aides éventuelles (MaPrimeRénov'...) du coût des travaux avant de le renseigner pour un résultat net des aides.