Frais d'agence immobilière
Calculez le montant des frais d'agence immobilière et le prix net vendeur à partir du prix affiché (FAI).
Les annonces immobilières affichent le plus souvent un prix FAI (frais d'agence inclus), qui intègre déjà la commission de l'agence en plus du prix net que percevra le vendeur. Cette commission est généralement exprimée en pourcentage du prix net vendeur, pas du prix affiché — d'où un calcul légèrement différent d'un simple pourcentage du prix affiché.
Ce calculateur détermine le montant exact des frais d'agence et le prix net vendeur à partir du prix affiché et du taux de commission pratiqué.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment calculer les frais d'agence à partir d'un prix FAI ?
Frais d'agence = Prix FAI × taux / (100 + taux), car le taux de commission s'applique au prix net vendeur et non au prix affiché, qui l'inclut déjà.
Qui paie les frais d'agence, l'acheteur ou le vendeur ?
Cela dépend du mandat signé avec l'agence : les frais peuvent être à la charge de l'acheteur (le plus fréquent, prix FAI) ou du vendeur (prix net vendeur, l'agence prélevant sa commission sur le produit de la vente).
Les frais de notaire sont-ils calculés sur le prix FAI ou le prix net vendeur ?
En principe sur le prix net vendeur lorsque les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et mentionnés séparément dans l'acte ; vérifiez la rédaction exacte du compromis avec votre notaire.