Coût total achat + crédit
Calculez le coût total réel d'un achat immobilier financé à crédit : prix, frais annexes et coût du crédit compris.
Le coût réel d'un achat immobilier financé par un crédit ne se limite pas au prix affiché : il faut y ajouter les frais de notaire et d'agence, et surtout le coût du crédit lui-même (intérêts et assurance emprunteur), qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros sur 20 ou 25 ans.
Ce calculateur additionne le budget d'acquisition (prix + frais de notaire estimés + frais d'agence + travaux) et le coût total du crédit associé, pour donner une vision complète du coût réel de l'opération.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Que comprend le coût total d'un achat immobilier à crédit ?
Le prix du bien, les frais de notaire, les frais d'agence éventuels, les travaux, plus le coût total des intérêts et de l'assurance emprunteur payés sur toute la durée du crédit.
Le montant du capital emprunté fait-il partie du coût total ?
Non : le capital emprunté finance simplement l'achat, il n'est pas un coût en soi (vous récupérez sa contrepartie sous forme de bien immobilier). Seuls les intérêts et l'assurance constituent un coût additionnel réel.
Pourquoi ce coût total est-il utile à connaître avant d'acheter ?
Il permet de comparer objectivement plusieurs scénarios (durée de crédit, apport plus ou moins important, type de bien) sur leur coût réel total, et pas seulement sur la mensualité ou le prix affiché.