Apport personnel nécessaire
Calculez l'apport personnel nécessaire pour un achat immobilier selon le prix du bien et le montant du prêt obtenu.
L'apport personnel est la part du financement que vous devez fournir vous-même, en complément du prêt immobilier, pour couvrir le coût total de l'opération. Les banques exigent le plus souvent un apport couvrant au minimum les frais de notaire et les frais annexes (10 % du prix étant un ordre de grandeur courant), même lorsqu'elles financent 100 % du prix du bien.
Ce calculateur additionne le prix du bien, les frais de notaire estimés, les frais d'agence et les travaux éventuels, puis soustrait le montant du prêt que vous pouvez obtenir pour déterminer l'apport personnel nécessaire.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Quel apport personnel les banques demandent-elles généralement ?
Il n'existe pas de règle universelle, mais un apport couvrant au moins les frais de notaire et les frais annexes (souvent estimé à environ 10 % du prix du bien) est fréquemment demandé, sauf profils et dossiers particulièrement solides.
Peut-on acheter sans aucun apport personnel ?
C'est possible dans certains cas (primo-accédants avec de bons revenus, prêts à 110 %...), mais reste moins fréquent et dépend fortement du profil emprunteur et de la politique de chaque banque.
L'apport personnel inclut-il uniquement de l'épargne ?
Il peut aussi provenir d'un prêt à taux zéro (PTZ), d'une donation familiale, d'un déblocage d'épargne salariale ou d'un prêt relais en cas de revente d'un bien existant.