Augmentation / révision de loyer
Calculez le nouveau loyer après application d'un taux d'augmentation donné.
Ce calculateur applique simplement un taux d'augmentation donné à un loyer actuel, pour obtenir le nouveau montant et la hausse en euros correspondante. Il est utile pour simuler une négociation, un renouvellement de bail, ou tout scénario où le pourcentage d'augmentation est déjà connu (par opposition à l'indexation IRL, qui suit un indice officiel).
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Une augmentation de loyer libre est-elle toujours possible ?
Non : en cours de bail, la révision est en principe encadrée par l'IRL, sauf clause contraire prévue au bail. Une augmentation libre plus importante n'est en général possible qu'au renouvellement du bail, sous certaines conditions (loyer sous-évalué, travaux d'amélioration...), et peut être plafonnée en zone tendue.
Comment calculer une augmentation de loyer en pourcentage ?
Nouveau loyer = Loyer actuel × (1 + taux d'augmentation / 100). Par exemple, une augmentation de 3 % sur un loyer de 700 € donne un nouveau loyer de 721 €.
Existe-t-il un encadrement des loyers dans certaines villes ?
Oui, plusieurs grandes agglomérations (Paris, Lille, Lyon, Bordeaux...) appliquent un encadrement des loyers qui plafonne le loyer au m² lors de la mise en location ou du renouvellement, indépendamment de ce calcul.