Dépôt de garantie
Calculez le dépôt de garantie maximum légal pour une location vide (1 mois) ou meublée (2 mois).
Le dépôt de garantie (souvent appelé à tort « caution ») est plafonné par la loi selon le type de location : 1 mois de loyer hors charges pour une location vide, 2 mois pour une location meublée. Le bailleur ne peut pas exiger davantage, même si le locataire présente un garant.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Quel est le montant maximum du dépôt de garantie ?
1 mois de loyer hors charges pour une location vide (loi du 6 juillet 1989), 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée.
Le dépôt de garantie peut-il être révisé en cours de bail ?
Non, contrairement au loyer, le dépôt de garantie n'est jamais révisé ou augmenté en cours de bail, même si le loyer est indexé sur l'IRL.
Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être restitué ?
En principe sous 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à l'entrée, ou 2 mois si des retenues sont justifiées (réparations, loyers impayés...).