Indexation du loyer selon l'IRL
Calculez le nouveau loyer après indexation sur l'indice de référence des loyers (IRL).
La révision annuelle du loyer d'un logement loué vide ou meublé est encadrée par l' indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l'INSEE. Le nouveau loyer se calcule en appliquant la variation de cet indice entre la date de référence (signature du bail ou dernière révision) et la date de la nouvelle révision.
Ce calculateur applique la formule officielle à partir des deux valeurs d'IRL que vous renseignez — l'indice évoluant chaque trimestre, il n'est pas intégré en dur ici : consultez sa valeur actualisée sur le site de l'INSEE avant de calculer.
Estimation à titre indicatif, non contractuelle.
Questions fréquentes
Comment calculer la révision de loyer selon l'IRL ?
Nouveau loyer = Loyer actuel × (IRL du trimestre de référence pour la révision / IRL du trimestre de référence du bail ou de la dernière révision).
Où trouver la valeur actuelle de l'IRL ?
L'INSEE publie chaque trimestre les valeurs de l'IRL sur son site officiel — la valeur à utiliser dépend du trimestre de référence indiqué dans votre contrat de bail.
La révision du loyer est-elle automatique ?
Non, le bailleur doit en faire la demande explicite (par courrier ou selon les modalités prévues au bail) dans un délai d'un an suivant la date à laquelle la révision était possible, sous peine de perdre le bénéfice de la révision pour l'année écoulée.